Sull’affitto d’azienda degli spazi nei centri commerciali (con impegno dell’affittuario a restituire i locali senza dipendenti): si applica la disciplina del trasferimento d’azienda ed è obbligatoria la procedura di informazione ai sindacati

Tribunale di Novara, 14 settembre 2025

Il Tribunale accoglie il ricorso ex art. 28, l. 300/1970 e dichiara antisindacale la condotta della società che, al termine del contratto di affitto d’azienda avente ad oggetto una superficie all’interno di un centro commerciale, non aveva avviato la procedura di informazione sindacale ex art. 47 l. 428/1990 e aveva provveduto a licenziare tutti gli addetti. Secondo il giudice, anche in presenza di una clausola contrattuale che prevede la cessione e la retrocessione del ramo senza dipendenti è possibile parlare di un trasferimento d’azienda ai sensi dell’art. 2112 c.c., e non invece di un contratto di locazione simulato. Di conseguenza, l’affittuario al termine del contratto avrebbero dovuto consultare il sindacato prima di procedere al trasferimento.